Vinamco định chi gần 2.000 tỷ thâu tóm Hapro: Vì đất vàng?

Chia sẻ Facebook
01/03/2018 07:28:13

(Thị trường) - Ngay khi hoàn tất nhiều thương vụ lớn, Vinamco đang tính chi gần 2.000 tỷ để thâu tóm cổ phần Hapro.

Thông tin từ UBND TP. Hà Nội cho biết, cơ quan này đã có quyết định phê duyệt cho Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam (Vinamco) - thuộc tập đoàn BRG mua toàn bộ 65% cổ phần của Tổng công ty Thương mại Hà Nội (Hapro) có vốn điều lệ 2.200 tỷ đồng.

Vinamco muốn thâu tóm Hapro vì mục đích gì?

Nếu thương vụ trên thành công Vinamco sẽ nắm giữ khoảng 143 triệu cổ phần và mức giá sẽ không thấp hơn giá khởi điểm là 12.800 đồng/cổ phiếu. Như vậy, để mua được số cổ phiếu trên, Vinamco sẽ phải bỏ ra ít nhất 1.830 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, tại báo cáo tài chính của Hapro cho thấy doanh nghiệp này làm ăn không hiệu quả trong nhiều năm trở lại đây. Năm 2014 doanh thu của Hapro đạt 5.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 278 tỷ đồng. Năm 2015, cùng với đà doanh thu giảm 4.700 tỷ đồng, lợi nhuận Hapro cũng giảm mạnh còn 21 tỷ đồng. Năm 2016, lợi nhuận Hapro tăng hơn 40 tỷ đồng, đến năm 2017 lại giảm còn chưa đến 15 tỷ đồng.

Trong một báo cáo của Kiểm toán Nhà nước năm 2015 cũng cho thấy, tại Hapro, có 7 công ty con lỗ lũy kế 26,9 tỷ đồng, 15 công ty liên doanh, liên kết lỗ lũy kế 94,5 tỷ đồng, 3 khoản đầu tư dài hạn khác lỗ lũy kế 69,4 tỷ đồng.


Vì đất vàng?

Vinamco hiện đang vận hành showroom Honda Tây Hồ - một đại lý lớn của Honda Việt Nam tại số 197A - đường Nghi Tàm, quận Tây Hồ, Hà Nội. Doanh nghiệp này được cho là có mối liên hệ mật thiết với BRG Group, Tập đoàn của bà Nguyễn Thị Nga một nữ tướng của giới bất động sản Việt Nam và là người rất thích làm khách sạn.

Tập đoàn này được biết đến với một loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng như khách sạn Hilton Hà Nội, sân golf Đồng Mô, sân golf Đồ Sơn…. Ngoài ra, BRG Group cũng tham gia đầu tư vào khá nhiều đợt IPO lớn trong thời gian qua như trở thành cổ đông chiến lược của Thăng Long GTC hay OSC Việt Nam.

Vậy lý do gì lại khiến một doanh nghiệp kinh doanh BĐS lại có sự đam mê với cổ phiếu của những doanh nghiệp kinh doanh thương mại hoặc sản xuất máy móc, kỹ thuật mà không có liên quan một chút nào tới BĐS như vậy?

Qua tìm hiểu, có thể thấy hầu hết các dự án được Vinamco mua lại đều có một đặc điểm chung là làm ăn không hiệu quả nhưng lại sở hữu nhiều quỹ đất vàng rộng lớn, nằm tại những vị trí đắc địa.

Cụ thể với trước cổ phần hóa, Hapro quản lý và sử dụng 183 cơ sở nhà đất. Theo phương án phê duyệt, sau cổ phần hóa, Hapro được giao nắm giữ 114 địa điểm là cơ sở nhà, đất tại Hà Nội và các tỉnh thành.

Loạt "đất vàng" mà Hapro nắm giữ sau cổ phần có thể kể đến như: Số 19-21 Đinh Tiên Hoàng diện tích đất 280 m2; số 1 Điện Biên Phủ diện tích đất 500 m2; số 135 Lương Đình Của diện tích đất 1.843 m2; C12 Thanh Xuân Bắc diện tích đất 1.780 m2; D2 Giảng Võ BA Đình diện tích 1.230 m2;

Tổ hợp thương mại văn phòng 15 tầng số 11B Cát Linh diện tích 2.933 m2; phòng 15 tầng số 11B Cát Linh diện tích 2.933 m2; Tòa nhà số 362 Phố Huế, quận Hai Bà Trưng 7 tầng nổi, 1 tầng hầm có diện tích đất 618 m2; dự án trung tâm thương mại văn phòng số 5 Lê Duẩn cao 9 tầng diện tích đất 1.624 m2; Trung tâm kinh doanh chợ Thượng Đình 3.108 m2...

Ngoài ra, Hapro còn được tiếp tục sở hữu hàng loạt khu công nghiệp thực phẩm; trung tâm kinh doanh chợ đầu mối Bắc Thăng Long; dự án điểm đỗ xe; cụm nhà ở với diện tích đất lên đến hàng trăm nghìn m2...

Trước đó, Vinamco cũng từng chi 1.250 tỷ đồng  để mua cổ phần Tổng công ty Vinamotor từ Bộ Giao thông Vận tải. Ngoài ra, Vinamco cũng từng ngỏ ý tham gia mua 36% cổ phần của Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp Việt Nam (VEAM) trong năm 2016.

Cũng giống Hapro, Vinamotor không mạnh về sản xuất, lắp ráp, yếu kém về quản trị nhưng có cơ sở hạ tầng, đất đai, trụ sở, các nhà máy diện tích lớn nằm rải rác ở nhiều thành phố. Điển hình là các trụ sở của công ty mẹ Vinamotor ở phố Hàng Trống (Hà Nội), nơi có vị trí đắc địa ở thủ đô hay khu đất rộng hơn 20.000 mét vuông của công ty con Vinamotor tại Minh Khai (Hà Nội)...

Hapro được định giá hơn 4.000 tỷ đồng, đã tính đất vàng?

Tương tự, VEAM cũng đang nắm giữ rất nhiều quỹ đất nằm rải rác tại nhiều tỉnh, thành phố lớn như: Hà Nội, T.P HCM, Hải Phòng, Đồng Nai, Vũng Tàu,…. Trong đó, nhiều khu đất có vị trí khá “đắc địa” tại Hà Nội như tòa nhà VEAM với diện tích sử dụng 2.734 m2 tại quận Tây Hồ hay khu đất rộng 3,6 ha tại phường Yết Kiêu- Hà Đông.

Đáng chú ý, khu đất rộng 3,6 ha tại Hà Đông sẽ tiếp tục được VEAM sử dụng cho đến khi tiến hành xong việc di dời và chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo chủ trương đã được UBND Hà Nội chấp thuận.

Chia sẻ Facebook
loading...