Nhà giàu Trung Quốc rút lui, bất động sản Úc lao dốc

16/05/2019 01:34:27

Sự suy giảm của nền kinh tế kể từ giữa năm 2017 và việc không thể rút tiền ra khỏi Trung Quốc đã làm nhiều nhà đầu tư rút lui khỏi nước Úc. Điều này khiến cho thị trường bất động sản Úc lao dốc mạnh.


Theo Bloomberg, một nhà môi giới bất động sản của Úc là Adam Wong đang lâm vào tình trạng kinh doanh tồi tệ nhất từ trước đến nay. Doanh số công ty của ông đã giảm một nửa so với mức đỉnh điểm trước đó. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do sự suy giảm của nền kinh tế Trung Quốc .

Ông Wong hoạt động kinh doanh chủ yếu tại Chatswood - một vùng ngoại ô phía bắc cảng Sydney. Tại đây, một phần ba cư dân sinh sống là người Trung Quốc. Ông Wong nói rằng ước tính 90% doanh số bán hàng của công ty tại Chatswood được thu từ người Trung Quốc. Việc rút tiền của người Trung Quốc cũng chiếm khoảng một phần tư mức giảm giá nhà ở Chatswood.

Số liệu mà chính phủ Úc công bố gần đây cho thấy, Trung Quốc không còn là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất trên thị trường bất động sản nước này. Hai yếu tố khiến giá nhà tại Úc sụt giảm mạnh cũng là do không thể rút tiền ra khỏi Trung Quốc và sự suy giảm của nền kinh tế Trung Quốc kể từ giữa năm 2017 đến nay.

Nhà giàu Trung Quốc rút lui, bất động sản Úc lao dốc



Trong vòng 5 năm trước đến giữa năm 2017, giá nhà ở Sydney đã tăng 75%. Đáng chú ý là người Trung Quốc thâu tóm hầu hết các căn hộ và biệt thự ở Chatswood. Điều này giúp bất động sản ở bờ biển phía đông bùng nổ một cách chóng mặt. Vì thế, các cuộc biểu tình do tăng giá nhà ngày càng nhiều và đây là kết quả tất yếu từ nguồn cung hạn chế, tăng dân số nhanh, lãi suất thấp.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2017 đến nay, giá nhà tại các thành phố lớn của nước Úc đã giảm 13%. Điều này cho thấy người mua Trung Quốc đã làm thổi phồng bong bóng bất động sản nước Úc. Do vậy, việc ổn định trở lại với số lượng người mua trước đó là điều khó có thể xảy ra.

Mặt khác, các nhà chức trách Trung Quốc đang kiểm soát nghiêm ngặt dòng vốn chuyển ra nước ngoài, thế nên vấn đề huy động vốn từ Trung Quốc ngày càng khó khăn hơn.

Trong một bài phát biểu gần đây, ông Philip Lowe - Thống đốc Ngân hàng Trung ương Australia (RBA) cho biết, sự rút lui của các nhà đầu tư nước ngoài là nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm của thị trường bất động sản. Hiện nay, RBA vẫn đang theo dõi sát sao sự suy giảm của thị trường địa ốc, đặc biệt là tác động của tình trạng này đến chi tiêu hộ gia đình và làm chậm phát triển nền kinh tế.

Ngoài ra, giá nhà của Úc có thể sẽ tiếp tục giảm, bắt nguồn từ các yếu tố trong nước khác như: việc các ngân hàng Úc đã tỏ ra dè dặt khi cho vay từ sau cuộc điều tra phát hiện nhiều sai phạm trong tín dụng bất động sản và nguồn cung về nhà ở cũng đang có chiều hướng tăng.

Hiện tại, chính quyền Úc đang bắt đầu thắt chặt các quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài do phải đối mặt với phản ứng bất bình của người dân về việc giá nhà tăng vọt ở Sydney và Melbourne.

Được biết, đầu tư của Trung Quốc vào Úc tăng mạnh kể từ đầu thế kỷ 21, khi mà họ đặc biệt quan tâm đến tài sản từ mỏ đến trang trại của xứ sở chuột túi. Trong những năm gần đây, người Trung Quốc đẩy mạnh thâu tóm bất động sản, chủ yếu do Úc có lợi thế môi trường trong lành, thu hút nhiều sinh viên Trung Quốc sang học đại học và mua nhà định cư tại đây.


Không chỉ tại Úc mà tại nhiều quốc gia khác, nhu cầu đầu tư vào bất động sản của người Trung Quốc đã khiến giá nhà ở nhiều nơi tăng vọt, như các chung cư cao cấp ở Canada đến các khu nghỉ dưỡng ở Hawaii, thậm chí đến các tòa nhà chọc trời ở London.


Linh Anh

Không thể bỏ lỡ .

Condotel tung hoành thị trường, Bộ Xây dựng vẫn ‘nợ’ quy chuẩn

Thị trường icon 3 giờ trước

Loại hình condotel đã phát triển bùng nổ trong 3 năm qua nhưng đến nay Bộ Xây dựng vẫn “nợ” quy chuẩn tiêu chuẩn condotel như căn hộ bao nhiêu m2, có giống chung cư không? Quản lý thế nào?...

Sổ đỏ bị thu hồi, cú sốc với bất động sản nghỉ dưỡng

Thị trường icon 7 giờ trước

TP Đà Nẵng vừa đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài, đã cấp cho 1 dự án bất động sản nghỉ dưỡng và cấp lại sổ đỏ chỉ còn thời hạn 39 năm.

Kiến nghị giao quỹ bảo trì chung cư cho công ty nhà nước

Thị trường icon 15/05/2019

Nhằm ngăn ngừa tranh chấp quỹ bảo trì chung cư, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị giao Công ty Dịch vụ Công ích thu, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư dưới sự giám sát của ban quản trị.

Bị quay lén kiều nữ phát hiện âm mưu của chủ nhàThị trườngicon  13/05/2019 Khách nữ làm việc trong lĩnh vực bảo mật  phát hiện dấu hiệu bất thường trong căn phòng đã thuê.

Số lượng tỷ phú Trung Quốc vượt mặt Mỹ

Thị trường icon 13/05/2019

Viện Nghiên cứu Hurun ước tính có 658 tỷ phú tại Trung Quốc, nhiều hơn con số 584 của Mỹ. Số lượng tỷ phú làm giàu từ bất động sản tăng, thúc đẩy quy mô kinh tế Trung Quốc lớn thứ 19 trên thế giới.

‘Kẻ khóc người cười’ trên đất công quận 7

Thị trường icon 13/05/2019

Cùng là dự án có sử dụng đất công ở quận 7, nhưng dự án có đất công chiếm tỷ lớn đã thông thủ tục, trong khi dự án có đất công chiếm tỷ lệ nhỏ hơn thì “trầy trật” kiến nghị vẫn chưa được giải quyết.

Bị quả táo rơi từ tầng 24 trúng đầu bé 3 tháng tuổi hôn mê sâuThị trườngicon  12/05/2019 Qua camera và mẫu ADN trên quả táo, cảnh sát xác định được người ném quả táo xuống dưới là một bé gái 11 tuổi ở tầng 24.

Bán tháo nhà đất, cắt lỗ gần 2 tỷ chỉ vì hàng xómThị trườngicon  09/05/2019 Người đàn ông là chủ nhà đã hạ giá đáng kể nhưng đến nay vẫn chưa có vị khách nào quyết định mua dù đã đến xem.

TP.HCM cần hơn 50 tỷ USD đầu tư 210 dự ánThị trườngicon  08/05/2019 Sáng nay, 8-5, UBND TPHCM tổ chức “Hội nghị Xúc tiến Đầu tư vào TPHCM năm 2019”.

Người ném lò nướng từ tầng 38 chung cư vào viện tâm thần

Thị trường icon 08/05/2019

Chỉ vài giờ sau khi xảy ra vụ việc người đàn ông ném nguyên chiếc lò nướng từ tầng 38 chung cư xuống đất, Công an phường 22, quận Bình Thạnh và Lãnh sự quán Hàn Quốc đã phối hợp để xử lý tại hiện trường.

Cãi nhau ở chung cư, ném lò nướng tan tành từ tầng 38

Thị trường icon 07/05/2019

Một chiếc lò nướng bị ném từ trên tầng 38 chung cư xuống đất vỡ tan tành. Hàng trăm cư dân trong khuôn viên chung cư hốt hoảng nhưng không xảy ra thương vong.

Dự án chui nở rộ, hám lợi coi chừng dính bẫy

Thị trường icon 07/05/2019

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa cho biết, trên địa bàn tỉnh có 16 dự án mở bán, rao bán khi chưa có pháp lý, hoặc có nhưng chưa xây dựng hạ tầng.

Khánh Hòa sắp cho chuyển nhượng trở lại đất ở Bắc Vân Phong

Thị trường icon 04/05/2019

Sau gần một năm “đóng băng” để tăng cường công tác quản lý, sắp tới đây, Khánh Hòa sẽ cho phép chuyển nhượng trở lại đất đai ở huyện Vạn Ninh (nơi chọn làm đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong).

Dùng 23 giấy đỏ đất Bình Chánh để lừa ngàn tỉ

Thị trường icon 04/05/2019

Người lừa đảo đã bị lãnh án tù chung thân trong khi 23 giấy đỏ là vật chứng của vụ án thì mỗi cấp tòa một ý dẫn đến việc xử lý không thống nhất.

Khu đô thị và thương mại Việt Trì hút khách bằng sổ đỏ

Thị trường icon 14/05/2019

Dự án Khu đô thị và thương mại Việt Trì đang được nhiều khách hàng và giới đầu tư địa ốc quan tâm nhờ vị trí tọa lạc đắc đại, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng sinh lời hấp dẫn và cam kết sổ đỏ trao tay.

3 chỉ số lao dốc, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng có biến

Thị trường icon 03/05/2019

Công suất, giá thuê phòng và doanh thu phòng trung bình lần lượt lao dốc trong 6 tháng cuối năm 2018 là thực tế đang xảy ra tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng.

HoREA kiến nghị xử lý về đất công và đạo đức công vụ

Thị trường icon 03/05/2019

Đây là 2 trong số những vấn đề trọng điểm được đưa ra trong kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tại Diễn đàn kinh tế tư nhân vừa diễn ra

Phá dỡ nhà hoang, bất ngờ nhặt được hàng triệu USD vô chủThị trườngicon  01/05/2019  Nhiều khoản tiền mặt lớn đã được phát hiện và giao nộp cho cảnh sát khi phá dỡ những căn nhà vô chủ ở Nhật Bản...

Dân đua nhau xây nhà trái phép, lãnh đạo Nha Trang nhận trách nhiệm

Thị trường icon 01/05/2019

Trước tình trạng xây dựng nhà trái phép ngày càng tràn lan và có diễn biến phức tạp, lãnh đạo thành phố Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) đã đứng ra nhận trách nhiệm. Sắp tới đây, Nha Trang cũng sẽ nghiêm khắc chấn chỉnh tình trạng này.

Cò tháo lui, giá đất Đà Nẵng hạ nhiệt

Thị trường icon 30/04/2019

Sau hàng loạt động thái mạnh mẽ của chính quyền để chấn chỉnh thị trường bất động sản, giá đất tại các điểm nóng của Đà Nẵng đã phần nào hạ nhiệt.

HIỂN THỊ THÊM TIN

loading...